1. Reparaciones en Iluminación
- Sustitución de bombillas o tubos fluorescentes: Especialmente en pasillos, escaleras, portales y garajes.
- Cambio de interruptores o pulsadores dañados: Revisión y sustitución para garantizar el funcionamiento de la iluminación.
- Revisión de sensores de movimiento: Ajustes o sustitución de sensores que no activan las luces correctamente.
2. Reparaciones de Fontanería
- Desatascos simples: Uso de desatascadores manuales en fregaderos, lavabos o desagües de patios.
- Sustitución de grifos o juntas: Reparar o cambiar grifería en cuartos de limpieza o fuentes comunitarias.
- Solución de fugas menores: Ajustar o cambiar juntas en mangueras, grifos o sistemas de riego.
3. Mantenimiento de Puertas y Cerraduras
- Engrase de bisagras: Para evitar chirridos o dificultad al abrir puertas de acceso al edificio o trasteros.
- Ajuste de cierrapuertas automáticos: Regular para evitar golpes bruscos al cerrar.
- Reparación o sustitución de bombines y cerraduras: Cuando están atascados o desgastados.
4. Pequeñas Reparaciones de Albañilería
- Sellado de grietas: Uso de masillas o silicona para cubrir pequeñas fisuras en paredes o suelos.
- Reparación de azulejos sueltos o rotos: Sustitución en zonas como portales, escaleras o patios.
- Arreglo de bordes dañados en escalones: Aplicación de masillas para prevenir accidentes.
5. Mantenimiento de Sistemas de Ventilación y Climatización
- Limpieza de rejillas de ventilación: Retirar polvo o suciedad acumulada.
- Cambio de filtros en sistemas de aire acondicionado o calefacción: Si es parte del mantenimiento básico asignado.
6. Reparaciones en Equipamiento Comunitario
- Ajuste de buzones: Reparar cerraduras o puertas de buzones averiados.
- Mantenimiento de mobiliario urbano: Reparación de bancos, papeleras o elementos decorativos del edificio.
- Cuidado de zonas infantiles: Revisar y ajustar juegos o estructuras pequeñas para evitar riesgos.
7. Trabajos de Jardinería Básica
- Reparación de sistemas de riego: Sustitución de aspersores dañados o solución de fugas.
- Recorte de arbustos o pequeñas plantas: Para mantener las zonas ajardinadas en buen estado.
8. Reparaciones de Pintura y Carpintería
- Pintura en pequeñas zonas: Reparar paredes o barandillas con desconchones.
- Arreglo de barandillas o pasamanos: Ajuste o fijación de piezas sueltas en escaleras.
9. Mantenimiento de Ascensores
Aunque las reparaciones complejas requieren técnicos especializados, los empleados pueden:
- Revisar la iluminación interior de las cabinas.
- Notificar averías de funcionamiento.
- Limpieza del interior y de las guías del ascensor.
10. Resolución de Problemas en Sistemas de Seguridad
- Revisión de cámaras o sistemas de videoportero: Notificación de fallos o limpieza de cámaras.
- Cambio de fusibles o pequeños componentes eléctricos: Para asegurar el funcionamiento de puertas automáticas o sistemas de acceso.