Cuando el arrendatario del inmueble o derecho real sobre el mismo sea el cónyuge o un pariente, incluidos los afines, hasta el tercer grado inclusive, del contribuyente, el rendimiento neto total no podrá ser inferior al que resulte de la imputación de rentas inmobiliarias.
EJEMPLO:
El Señor Alvaro es propietario de tres viviendas y de un local comercial. Todos los tiene arrendados. El piso Majestic lo tiene alquilado a un hermano. Durante el año han producido los siguientes ingresos y gastos.
| El Dorado | Majestic | Local | Paraíso | |
| Ingresos | 7.325,44 | 2.011,33 | 15.325,66 | 8.450,13 |
| Gastos | 2.314,21 | 3.143,44 | 20.325,44 | 8.351,14 |
El valor catastral del edificio Majestic es de 65.000,00 eur. El valor fue revisado en este año.
Calcular el rendimiento neto reducido el capital inmobiliario
Vivienda arrendada a su hermano
Rendimiento neto: 2.011,33 – 3.143,44 = – 1.132,11
Rendimiento mínimo: 1,1% x 65.000,00= 715,00
Rendimiento neto: 715,00
Calculo del rendimiento neto
| El Dorado | Majestic | Local | Paraíso | |
| Ingresos | 7.325,44 | 715,00 | 15.325,66 | 8.450,13 |
| Gastos | 2.314,21 | 20.325,44 | 8.351,14 | |
| R. neto | 5.011,23 | 715,00 | – 4.999,78 | 98,99 |
| 825,44 |
Reducción de los rendimientos derivados del arrendamiento a viviendas:
Según la ley no se tendrán en cuenta los ingresos computados por el edificio Majestic. Por lo tanto:
| El Dorado | Paraíso | |
| Ingresos | 7.325,44 | 8.450,13 |
| Gastos | 2.314,21 | 8.351,14 |
| R. neto | 5.011,23 | 98,99 |
| Total | 5.110,22 |
Importe de la reducción.
60% sobre 5.110,22 3.066
Rendimiento neto
Rendimiento neto inicial 726,45
Reducción – 3.066,00
Rendimiento neto reducido – 2.339,55